FAQ

Que peut m’apporter Corenove si mon bâtiment est déjà isolé?

Nous savons que nous ‘’ sautons dans un train en marche ‘’ . Vous ne nous avez pas attendu pour faire des travaux. Le but de notre analyse est de voir avec vous comment améliorer et optimaliser votre isolation, ventilation, système électrique et de chauffage pour atteindre un maximum d’économies d’énergie ! 

Quelle aide peut m’apporter Corenove si j’ai acheté mon bâtiment récemment ?

Nous vous aidons à cerner tous les travaux à réaliser pour réduire au maximum vos consommations d’énergie. Pour cerner la différence entre vos consommations d’énergie avant et après travaux, si vous ne disposez pas des consommations d’énergie des occupants précédents de la maison, nous nous baserons sur une estimation des consommations d’énergie sur base du volume et du niveau d’isolation de la maison en l’état lors de l’achat. 

J’ai acquis récemment une nouvelle chaudière. Pourquoi consulter Corenove ?

Notre but est, autant que possible,  de vous aider à quitter les énergies fossiles pour chauffer votre bâtiment. Mais notre approche est aussi financière. Si vous avez installé récemment une nouvelle chaudière,  nous étudierons avec vous les autres aspects du bâtiment : rénovation du toit, isolation du toit, des murs, du sol, menuiseries extérieures, ventilation, système électrique,  de façon à pouvoir remplacer dans une 15aine d’années votre chaudière gaz ou fuel par un système renouvelable tel qu’une pompe à chaleur ou une chaudière pellets avec un maximum d’économies d’énergie.

Je vis dans un bâtiment en copropriété, que faire ? 

Il est possible de rénover uniquement votre appartement. Vous obtiendrez des résultats mais beaucoup plus faibles que si vous travaillez sur l’ensemble de l’immeuble. Pour envisager la rénovation de la totalité de l’immeuble,  il faut que tous les copropriétaires découvrent l’intérêt ‘’financier‘’ qu’ils pourront en tirer chacun. Voilà pourquoi Corenove vous propose de réunir tous les copropriétaires pour réaliser et présenter le Diagnostic énergétique et la simulation financière qui est la 1ère étape à réaliser pour découvrir la faisabilité technique et financière du projet de rénovation.

Quelle est la durée du processus proposé par Corenove ? 

Vous n’allez pas acheter des chaussettes ni une voiture. Vous allez modifier durablement votre bâtiment pour le restant de vos jours et pour les générations futures ! Ce processus prend du temps.

Pour notre 1ère réunion DEF – Diagnostic énergétique et simulation financière-  le rendez-vous est fixé par téléphone dans les 15 jours après votre inscription. La réunion elle même a lieu dans le mois qui suit. L’auditeur et les entreprises viendront chez vous dans les 3 à 4 mois suivants. Pour l’analyse de vos devis et de l’audit avec Corenove il faut compter un bon mois après réception de tous vos devis. Puis vous allez négocier votre emprunt,  cela peut prendre plusieurs mois .Après ces 8 à 12 mois vous pourrez signer vos devis. Mais les entreprises du bâtiment ont beaucoup de travail. Elles vous proposeront très certainement de 6 à 8 mois de délais pour la réalisation des travaux. Donc au total comptez entre 14 mois et 1 an et demi entre votre inscription à une opération de rénovation énergétique et la réalisation effective de vos travaux.

Quel est le coût d’un audit ?

Corenove réalise donc un Diagnostic énergétique et simulation financière gratuitement et met à jour l’intérêt ou non de faire un audit.  Le coût de l’audit est intégré à la simulation financière. Il coûte environ 1000 € Mais vous recevrez une prime de la Région Wallonne entre 110 € si vous gagnez bien votre vie et 660 € si vous avez un revenu très faible. Les  primes sont plus élevées pour les moyens et faibles revenus. Parfois dans certaines communes il y a des primes communales complémentaires. Corenove vous en informera si c’est le cas .  Certains CPAS aussi peuvent apporter une prime complémentaire de 300 €  pour les personnes qui sont en médiation de dette ou en guidance budgétaire. 

Y a t-il une augmentation du revenu cadastral ? 

Si vous n’augmentez par le volume de votre bâtiment, il n’y a pas d’augmentation du cadastre

Si vous êtes bailleur et que vous souhaitez rénover votre bâtiment en location 

Les bailleurs ont droit aux primes et prêt à taux 0 %. Mais les économies d’énergie seront pour le locataire.  A vous de voir si un accord à l’amiable est possible avec votre locataire pour partager ces réductions de charges : chauffage électricité. Vous seriez tous les deux gagnants : vous  le bailleur vous pourriez amortir partiellement vos travaux, votre locataire obtiendra une réduction de ses factures d’énergie 

Quelles types de prêt sont possibles pour financer ces travaux de rénovation ?

Encours sur le prêt hypothécaire 

Si vous avez un prêt hypothécaire , il est possible, sans frais de dossier de demander un encours sur votre prêt hypothécaire. Vous sollicitez votre banque pour réemprûnter la totalité ou une partie du  capital que vous avez remboursé. Les banques tiendront compte d’une nouvelle garantie que vous apportez des économies financières annuelles garanties par les économies d’énergie accessibles après vos travaux

Prêt hypothécaire 

Si vous avez signé récemment un prêt hypothécaire, avec le Diagnostic énergétique et simulation financière de Corenove et votre audit,  il est possible de renégiocier votre prêt avec la banque en apportant une garantie supplémentaire à vos revenus et la valeur du bâtiment : les économies financières annuelles sur vos factures d’énergie 

Prêt à tempérament

Ce type de prêt ne peut être octroyé que sur 10 ans maximum. Il est bien souvent peut intéressant car les mensualités de remboursement seront plus élevées que les économies d’énergie 

Prêt à taux 0 % 

Deux organisations en Wallonie proposent ce type de prêt. Les intérêts sont pris en charge par la Région Wallonne. La SWCS – Société Wallonne de Crédit –  social octroie ces prêts à taux 0 % pour les ménages avec deux enfants maximum 

Le FLW – Fond du Logement Wallon –  octroie ces prêts à taux 0 % pour les ménages avec trois enfants et plus,  et pour les bailleurs

Je suis une personne âgée, je ne peux envisager un prêt. Y a-t-il une solution ?

Les prêts à taux 0 % doivent être remboursé avant 86 ans !
Il est donc difficile d’envisager des prêts pour des travaux de cette importance après 70 ans.
A moins que le bâtiment devient propriété d’un membre de la famille qui est plus jeune. 

Ai-je le choix des entreprises en dehors des entreprises partenaires de Corenove ? 

Oui !  Si vous connaissez des entreprises pour réaliser une partie ou la totalité de vos travaux. Vous pouvez bien entendu les contacter pour obtenir des devis. Corenove les analysera avec l’ensemble de vos devis. Vous pouvez aussi mettre cette ou ces entreprises  en relation avec Corenove qui se fera un plaisir de les contacter pour élargir son réseau d’entreprises partenaires pour les prochaines opérations de rénovations énergétiques dans votre commune ou dans d’autres communes voisines.

Que me coûte l’intervention de Corenove ?

L’accompagnement de Corenove est gratuit mais il vous est demandé une caution de 80 €.
Cette caution vous est remboursée si vous prenez au moins une entreprise partenaire de Corenove pour un montant minimal de 5.000 €

Comment est financé Corenove ? 

La coopérative offre ses services d’accompagnement des citoyens et de mobilisation des entreprises locales du bâtiment aux communes qui ont fixé un Plan d’Actions Energie Durable et Climat. Les communes de moins de 25.000 habitants se regroupent pour commander ce type de service. Corenove répond à des appels d’offre de marchés publics de services de ces communes. Si Corenove est sélectionné, la ou les communes payent les services de Corenove avec un plafond annuel. Parallèlement Corenove fixe des partenariats avec des entreprises locales du bâtiment afin qu’elles assurent la réalisation de devis et des travaux dans les bâtiments à rénover des citoyens qui se sont engagés dans l’opération.  Ces entreprises versent 3% de commission à Corenove sur base des devis signés. Ce qui permet à Corenove d’activer le marché de la rénovation au delà de la somme allouée par la ou les communes, montant qui est plafonné ! 

Est–il possible de réaliser les travaux soi-même ?

Oui et non …pour obtenir les primes vous devez passer par des entreprises agrées. Mais il est possible de proposer aux entreprises un coup de main pour réduire le poste main d’œuvre. A vous de négocier avec cette ou ces entreprises la part de travail que vous souhaitez réaliser. Attention pour certains travaux, tout particulièrement l’isolation, profitez de l’expérience de l’entreprise que vous aurez sélectionnée pour voir avec elle  ce qui peut être fait avec rigueur par vous ou par elle ou ensemble.

Peut-on agir par quartier ? 

Oui bien sûr, pour autant que vous vous entendez bien entre voisins et que vous parveniez à les convaincre de mener ensemble ou parallèlement les rénovations énergétiques de chaque bâtiment du quartier. Corenove peut proposer à ses entreprises partenaires de venir faire des devis le même jour dans le quartier,  de faire des offres de prix intéressantes pour leurs devis étant donné que des économies d’échelle seront réalisables : achats groupés de matériaux, d’équipements, réductions des transports,  livraison de matériaux ou d’équipements au même endroit, …